Zekerheidsrecht
Een zekerheidsrecht is een wettelijke vordering op een onderpand. Het onderpand kan onroerend goed, onroerend goed of een ander goed zijn. Een onderpand wordt meestal gebruikt om een lening te waarborgen.
De lener is de partij die het geld leent. De kredietgever is degene die het geld uitleent in ruil voor een zekerheidsrecht. De kredietgever kan het goed terugnemen als de kredietnemer de lening niet terugbetaalt. De kredietgever kan het goed dan verkopen om de lening terug te betalen. Een lening met onderpand wordt een gedekte lening genoemd (ook wel pandrecht genoemd). Een lening zonder onderpand (zoals een creditcard) is een ongedekte lening. Er is niets dat de kredietgever kan terugvorderen.
Verschillende types
Er zijn verschillende soorten zekerheidsrechten of pandrechten:
- Consensuele overeenkomsten worden in onderling overleg gesloten tussen een kredietnemer en een kredietgever. Een kredietnemer wil bijvoorbeeld een auto of een huis kopen en het gekochte goed stelt de verplichting van de koper om voor het goed te betalen veilig.
- Wettelijke retentierechten zijn zekerheidsrechten die bij wet kunnen worden gevestigd.
- Mechanic's Liens ontstaan wanneer een monteur of aannemer niet wordt betaald voor werk dat hij heeft uitgevoerd. De eigenaar mag het eigendom (onroerend of persoonlijk) niet verkopen totdat de schuld is betaald.
- Tax Liens zijn een soort retentierecht dat door de lokale, provinciale of federale overheid op onroerend goed wordt gevestigd. Zij zijn wettelijk toegestaan voor achterstallige belastingen, met inbegrip van onroerendgoed-, inkomsten- en boedelbelastingen. Als de belastingen gedurende een bepaalde periode niet zijn betaald, kan het eigendom door de overheid worden verkocht in een zogenaamde belastingverkoop.
Vragen en antwoorden
V: Wat is een zekerheidsrecht?
A: Een juridische claim op een onderpand, dat onroerend goed, persoonlijk eigendom of een ander goed kan zijn.
V: Waarvoor wordt onderpand meestal gebruikt?
A: Om een lening te garanderen.
V: Wie zijn de betrokken partijen bij een lening met een zekerheidsrecht?
A: De lener en de kredietgever.
V: Wat gebeurt er als de lener de lening niet terugbetaalt bij een lening met een zekerheidsrecht?
A: De kredietgever kan het goed dat als onderpand gebruikt werd terugnemen en het verkopen om de lening terug te betalen.
V: Wat is een lening met onderpand?
A: Een lening die gedekt is met een onderpand.
V: Wat is een ongedekte lening?
A: Een lening zonder onderpand, zoals een creditcard.
V: Wat gebeurt er als de kredietgever bij een ongedekte lening niets in beslag kan nemen?
A: De kredietgever heeft geen onderpand om te verkopen om de lening terug te betalen.
